Unlisted conecta proprietários de casas com compradores em potencial antes mesmo de colocarem suas casas à venda e faz parte do TechCrunch Disrupt 2025

A casa dos sonhos de Katie Hill não está à venda – mas um dia estará, e ela quer o dinheiro. Foi assim, e um pouco de inveja da vizinhança, que ela teve a ideia de sua startup, Unlisted Homes, que é finalista do Top 20 Startup Battlefield no TechCrunch Disrupt 2025.

“Sempre me imaginei como uma senhora idosa com um grande chapéu e grandes óculos escuros, tomando um martini à beira da piscina”, disse Hill, um empresário de longa data. À medida que seus filhos se tornam adultos e se mudam de casa, o lote do vizinho do outro lado da rua parece perfeito: é uma casa menor, perfeita para reduzir o tamanho, mas, o mais importante, tem uma piscina.

“Um dia, mencionei ao meu vizinho, enquanto ele cortava a grama, que se ele quisesse vender sua casa, eu estava interessado em comprá-la, o que eu sabia que era uma jogada ousada, mas não sei, eu estava possuído para fazer isso”, disse ela ao TechCrunch. “Ele se iluminou e disse: ‘Você está falando sério? Porque estou começando a pensar na aposentadoria.'”

Uma conversa casual se transformou em algo potencialmente transformador; Hill e seu vizinho decidiram que quando ele finalmente colocar a casa à venda, ela terá o direito de preferência, ficando um passo mais perto de sua tão sonhada aposentadoria à beira da piscina.

“Eu não estou realmente no mercado para comprar uma casa, e ele não está realmente no mercado para vender uma casa, mas estávamos tendo uma conversa bastante significativa sobre uma transação futura”, disse ela. “Tive uma sensação de alívio por ter notícias dele antes de voltar do supermercado para casa e ver uma placa no jardim da frente e ter que correr, então fiquei pensando: quantas outras pessoas no quarteirão estão pensando a mesma coisa?

Não listado é como o Zillow, mas para casas que ainda não estão no mercado – anteriormente, era apenas uma plataforma web, mas a empresa anunciou no palco do Disrupt que está lançando um aplicativo iOS. Usando registros públicos de 21 milhões de residências, a Unlisted criou “perfis” para cada propriedade, fornecendo o mesmo tipo de informação que você encontraria em qualquer outro site de listagem de imóveis.

“Colocamos uma lista de espera em cada perfil de propriedade, para que um comprador que admira uma casa possa se adicionar a uma lista de espera e, então, o que eles estão fazendo é definitivamente expressar interesse em uma propriedade”, disse Hill. “Notificamos o proprietário de que há uma lista de espera para sua casa e o levamos de volta ao local.”

A partir daí, os proprietários podem atualizar a listagem de suas casas, adicionar mais informações e conversar com as pessoas na lista de espera.

A Unlisted não pretende facilitar transações imobiliárias por meio da plataforma, uma vez que já existem recursos para essas transações. Em vez disso, a Unlisted venderá patrocínios em CEPs individuais para corretores imobiliários, cujas informações serão vinculadas a cada casa naquele CEP como um especialista local. Mais tarde, a empresa espera conectar os proprietários locais com recursos que um proprietário possa precisar, como carpinteiros ou eletricistas.

“Nosso objetivo é ser uma plataforma nacional, mas no final das contas, o setor imobiliário acaba sendo local e, por isso, queremos conectar as pessoas a esses recursos locais”, disse ela. “Até agora, a maioria deles eram corretores imobiliários… Acabamos de inscrever nossa primeira empresa hipotecária.”

Em junho, a Unlisted lançou o recurso de lista de espera, que, segundo Hill, gerou listas de espera para 5.700 residências, ou cerca de US$ 4 bilhões em possíveis transações imobiliárias.

“Um dos componentes realmente importantes para fazer esse negócio decolar foi a orientação que recebi”, disse Hill.

Depois de ouvir o cofundador do Kayak, Paul English, contar sua história em um episódio do podcast How I Built This, ela lhe enviou por e-mail uma apresentação inicial e perguntou se ele conhecia alguém com quem ela pudesse conversar para obter assistência técnica. English ficou intrigado o suficiente para conectá-la ao ex-arquiteto-chefe da Kayak, Bill O’Donnell, que se tornou um investidor anjo e membro do conselho da Unlisted.

“Eles foram absolutamente incríveis”, disse ela. “A experiência deles é tão selvagem. Eles abriram o capital (Kayak) por US$ 2 bilhões, tornaram-no privado por mais US$ 2 bilhões… Eles viram de tudo.”

Hill fundou a empresa em 2022, dedicando noites e fins de semana com outro engenheiro. Com o tempo, Hill conseguiu fazer da empresa seu trabalho de tempo integral, levantando cerca de US$ 1 milhão de investidores anjos. Em novembro passado, ela criado outros US$ 2,25 milhões liderados pelo HearstLab, que financia empresas em estágio inicial fundadas por mulheres.

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